الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی
قبلاز اینکه به بیان موضوع بپردازیم لازم می دانم که مباحث عرصه و اعیان را تعریف نمایم و در ادامه به مبحث الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی به طور مفصل بپردازیم همانطور که میدانید عرصه در لغت، به معنای میدان یا زمین و اعیان به معنی قابل مشاهده، ظاهر و آشکار می باشد. درحقوق، به زمین ملک، عرصه و به ساختمان ساخته شده بر روی آن، اعیان گفته می شود.
شایع ترین نمونه الزام به تنظیم سند رسمی این هست که شخصی برود و در زمین اوقافی ملکی بنا نماید و تمامی هزینه های ساخت و ساز را از جیب خود پرداخت کند این فرد میتواند بابت ساخت و ساز که در ملک موقوفی انجام داده است سند رسمی اعتیانی دریافت نماید.در واقع مستاجر ساکن در ملک موقوفی با کسب اجازه از سازمان اوقاف و با هزینه خود که برای ساخت و ساز انجام داده است مالک اعیان محسوب می شود.
چنانچه اعیان ملکی به صورت رسمی ثبت شده باشد و مالک اعیان ان را به صورت قرارداد عادی به شخصی واگذار نماید ولی برای سند زدن مالک همکاری ننماید در این موارد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی مطرح مینماییم و دادگاه نیز با استعلامات لازم از ادارات ثبت و محرز شدن مالکیت خواهان حکم به الزام به تنظیم سند را تایید می نماید و خوانده ملزم به همکاری میگردد.
- طرفین دعوا الزام به تنظیم سند رسمی :
- منظور از خواهان در دعوای عرصه و اعیان ، همان شخصی است که مالکیت اعیان به وی منتقل شده است و منظور از خوانده مالک رسمی اعیان است .چنانچه بین خوانده و خواهان واسطه های دیگری هم باشد می بایست نام تمامی آن افراد به عنوان خوانده در دادخواست درج شود .
- نحوه اجرای حکم ازام به تنظیم سند رسمی :
- مرجع صالح به رسیدگی :
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی:
الزام به تنظیم سند:
هزینه انتقال سند ملک بر عهده کیست:
سند عرصه و اعیان:
هزینه انتقال سند ملک:
مراحل انتقال سند ملک:
انتقال سند بدون پایان کار:
اصالت سند مالکیت:
بدون دیدگاه