مفهوم خلع ید مشاع:
خلع ید مشاع به معنای سلب حقوق مشترک و مشاع از یکی از طرفین است در واقعیت مشاع به این مفهوم هست که حقوقی به طور مشترک بین دو یا چند نفر وجود دارد مثل مالکیت مشترک در املاک اموال یا منافع دیگر خلع ید در واقع به معنای سلب یا نقض این حقوق مشترک است در واقع برای خلع ید مشاع غالباً نیاز به ارائه دادخواست در دادگاه دارید ه دادگاه با عنایت به شواهد و مستندات ارائه شده و با توجه به قوانین و مقررات مربوطه تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد نمود. این تصمیمات می‌تواند شامل سلب حقوق مشاع از طرفین تقسیم منصفانه حقوق مشاع یبین طرفین یا راهکار دیگری بنا به شرایط برای حل اختلاف مشاعی باشد.
تفاوت خلع ید مشاع با خلع ید فردی:
خلع ید مشاع به معنای سلب حقوق مشترک و مشاع بین دو یا چند نفر است اما خلع ید فردی به مفهوم سلب حقوق مالکیت فرد بر روی یک ملک خاص است و مالکیت وی دچار مشکل شده است و مالکیت خود را از دست داده است طریقه اعمال خلع ید مشاع عموماً خلع ید مشاع از طریق دادگاه صورت می‌گیرد با ارائه دادخواست شاکی دادگاه با بررسی شواهد تصمیمات لازم را اتخاذ می‌کند اما آخر ید فردی می‌تواند به صورت توافقی بین طرفین یا بر اساس قوانین و مقررات اعمال شود. از دیگر تفاوت‌های خلع ید مشاع با خلع ید فردی این است که خلع ید مشاع می‌تواند سبب تقسیم منصفانه حقوق مشاعی بین طرفین شود در حالی که خلع ید فردی می‌تواند حقوق مالکیت فرد را بر روی ملک خاص سلب نماید و فرد را مجبور نماید که مالکیت خود را از دست بدهد
شرایط ایجاد خلع ید مشاع:
وجود تخلف یا نقض یکی از شرایط مهمی برای انجام خلع ید مشایع است این تخلف می‌تواند شامل رعایت نکردن توافقات سابق ، استفاده نامناسب از حقوق مشاعی، تضاد در استفاده از منافع مشترک یا سایر تخلفات باشد.
مدارکات لازم برای خلع ید مشاع:
مدارک زیر لازم است:
- کارت ملی معتبر برای احراز هویت مالک
- تصویر و سند مالکیت ملک زمین آپارتمان و …
- حضور چند شاهد برای شهادت در مورد مالکیت ملک
- نتیجه نظر کارشناس
- شماره پرونده استنادی طرح دعوا
- مدارک تحقیقاتی محلی بازدید محلی و منطقه‌ای توسط کارشناس و ارائه نظر وی به دادگاه
بدون دیدگاه