مراحل دريافت سند
مراحل دريافت سند تك برگ:
نحوه گرفتن سند برای ملک‌های بدون سند به چه صورت است ؟ مراحل گرفتن سند شش دانگ واحد ثبتی را بدانید!
گرفتن سند برای ملک بسیار حائز اهمیت است به خصوص در کلان شهرها که افراد سودجو و کلاهبردار همواره در کمین هستند که ملک را همزمان به چند نفر بفروشند و این مسئله سبب شده است که امروزه کلاهبرداری‌های املاک بسیار افزایش یافته لذا دقت نمایید که حتماً با شرایط سند گرفتن برای برای ملک بدون سند آشنا شوید تا چنانچه که خودتان و یا اطرافیانتان به دنبال ثبت سند باشند بتوانید به درستی مراحل ثبت سند را انجام دهید.
قبل از هر چیزی لازم می‌دانم که بیان کنم چه مواردی برای ملک سند صادر نمی‌شود:
در صورتی که ملک‌تان دارای خلافی باشد مثلاً شما یک واحد غیرمجاز ساخته‌اید یا قوانین دیگری را زیر پا گذاشته‌اید که مانع صدور سند می‌باشد.
ساخت ملک در مکان و زمین غیر مسکونی مانند باغ ویلا یا خانه‌هایی که بدون مجوز در وسط باغ ساخته شده‌اند امکان صدور سند مالکیت وجود ندارد. مورد بعدی زمانی است که مالک مشخص نیست و به مالک دسترسی نداریم و از اقامتگاه او اطلاعی نداریم و مورد آخر زمانی است که مالک ملک مشاک تصرف اون در ملک مفروض باشد دسترسی نداشته باشیم در این موارد نسدی صادر نمی شود.
مرجع صالح برای صدور سند املاک کجاست؟
برای املاک بدون سند هیئتی وجود دارد که در حوزه ثبتی ملک قرار دارد که در رابطه با ملک شما تصمیمات لازم را اتخاذ می‌نمایند و بعد از بررسی نهایی در صورتی که مورد تایید باشد حکم نهایی را صادر می‌نمایند.
این هیئت متشکل از قاضی ،رئیس اداره ثبت یا جانشین وی به همراه رئیس اداره شهرسازی و جهاد کشاورزی یا جانشینان آنها می‌باشد به همین جهت قبل از مراجعه به اداره ثبت حتماً اسناد و مدارک خود را تکمیل نمایید تا با داشتن اسناد و مدارک پروسه پیگیری قانونی شما به حداقل زمان ممکن برسد چنانچه که اسناد شما کامل باشد و نظر هیئت مثبت باشد و تصمیم به صدور سند برای شما گرفته شود سازمان ثبت و اسناد و املاکی کشور تصمیم اتخاذ شده را و بار در روزنامه منتشر می‌نماید تا به اطلاع عموم برساند چنانچه فردی مدعی ملک مورد نظر باشد یا به رای صادره معترض باشد در مدت دو ماه اعتراض خود را ثبت نماید
حتماً برایتان سوال شده که چه مدارکی برای سند گرفتن املاک ضروری می‌باشد:
اولین مورد یک کپی از سند اولیه ملک مورد دوم قولنامه ملک دال بر وجود انتقال مالکیت ملک باشد همچنین ملکی که نیاز دارید برای آن سند بگیرید اگر ملک مشاع باشد و به نام تقاضا کننده نباشد ،حتماً وجود وکالت‌نامه از شخص مربوطه ضرورت پیدا می‌کند و سند ملکی که مشاع بودن ملک را اثبات نماید.پ
مدرک مهمتری که حتماً به هیئت رسیدگی کننده تقدیم می‌نمایید نقشه یوتی‌ام(utm) از ملک باشد چرا که این نقشه را می‌توانید توسط مهندس نقشه‌کش یا به واسطه کارشناس دادگستری تهیه نمایید و در قالب یک فایل به هیئت کارشناسی ارائه کنید.
مراحل دریافت سند 147
مراحل دریافت سند ماده 147: ماده قانونی که مورد ثبت سند صریحا صحبت نموده ماده 147 است که مراحل دریافت سند 147 تکلیف قانونی متقاضی رامشخص نموده است .در حال حاضر ، برای اجرایی کردن ماده ۱۴۷ قانون ثبت و همچنین قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب سال 1390 ، سامانه ای ایجاد شده است که متقاضیان با مراجعه به آن سامانه به آدرس sabtemelk.ir می توانند برای املاک خود درخواست سند نمایند که در ادامه مقاله به توضیح آن پرداخته ایم .
مراحل دریافت سند ماده 147: ماده قانونی که مورد ثبت سند صریحا صحبت نموده ماده 147 است که مراحل دریافت سند 147 تکلیف قانونی متقاضی رامشخص نموده است .در حال حاضر ، برای اجرایی کردن ماده ۱۴۷ قانون ثبت و همچنین قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب سال 1390 ، سامانه ای ایجاد شده است که متقاضیان با مراجعه به آن سامانه به آدرس sabtemelk.ir می توانند برای املاک خود درخواست سند نمایند که در ادامه مقاله به توضیح آن پرداخته ایم .
بعد از تهیه مدارک و اسناد به یکی از کافی نت‌ها یا دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و درخواست پذیرش را در وب سایت www.sabtemelk.ir تکمیل نمایید و کد ورود را دریافت کنید و بعد از اتمام مراحل درخواست در صفحه اول سامانه پرینت آن را به همراه مدارک به واحد ثبتی ارسال نمایید و کد ۲۰ رقمی را از دفتر پستی دریافت کنید به همین سادگی درخواست خود را مطرح نموده و باید منتظر پایان مراحل قانونی باشید مدت زمان صدور سند تک برگ بستگی به تصمیمات هئیت تصمیم گیری و تعداد پرونده های ارجاعی به شعب دارد و نمیتوان زمان دقیقی را به طور قطع بیان نمود.
مراحل گرفتن سند ارثی
مراحل انتقال سند ملک
مراحل گرفتن سند ماده 147
مراحل اخذ سند 147
مراحل گرفتن سند 147
مراحل دریافت سند شش دانگ
مراحل گرفتن سند شش دانگ زمین
نحوه دریافت سند شش دانگ
بدون دیدگاه