عنوان: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بخشی از ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م. ب. با وکالت آقای ی. ص. به طرفیت آقایان م. و س. و س. و س. و خانم‌ها ص. و خ. و ز. و م. و الف. شهرت همگی س. و خانم ف. م. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی مشاعی به مساحت 3400 مترمربع از پلاک … بخش 12 تهران با عنایت به متن و مفاد بیع نامه مورخ1372/02/25 و اظهارات خواهان که همگی دلالت صریح دارند که معامله طرفین بر متراژ محدود، معین با قید حدود اربعه صورت گرفته است تنظیم سند رسمی مشاعی برخلاف توافق و اراده طرفین است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را ندانسته صحیح طرح نگردیده و قابلیت استماع را ندارد دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر-غلامعلی فخری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ی. ص. به وکالت از آقای م. ب. به طرفیت آقایان و خانم‌ها :1- – م. 2- س. 3- ص. 4- ز. 5- س. 6- الف. 7- س. 8- خ. شهرت همگی س. و 9- ف. م. از دادنامه شماره 0907-94 مورخ 94/7/4 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهرکه متضمن صدور قرار رد ( عدم استماع) دعوای تجدیدنظرخواه بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی به مساحت 3400 مترمربع از پلاک …. بخش 12 تهران هست وارد است زیرا دادگاه محترم با این استدلال که چون متن و مفاد بیع نامه مستند دعوا و اظهارات خواهان همگی دلالت صریح دارندکه معامله طرفین بر متراژ محدود و معین با قید حدود اربعه صورت گرفته است تنظیم سند رسمی مشاعی برخلاف توافق و اراده طرفین است اقدام به صدور قرار معترض‌عنه نموده نظر به اینکه قطعه زمین مورد معامله فاقد سند مجزاست و اراده طرفین معامله برخرید و فروش قسمتی ازملک مشاعی تأثیری در تقسیم ملک مشاعی بدون اراده توافق سایر مالکین مشاعی ندارد بنابراین خواسته خواهان که مدعی خرید بخشی ازملک مشاعی است هرچند قسمت معینی موردنظر طرفین بوده است با توجه به مشاعی بودن کل ملک پلاک مذکور قابلیت استماع دارد بنابراین دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار معترض‌عنه جهت ادامه رسیدگی پرونده را به دادگاه صادرکننده رأی ارسال می‌دارد.

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار و مستشار

منبع رای : سامانه ملی آرای قضایی

​سید محمد فاضل حسینی – داود صادقی