مطالبه اجرت المثل : هرگاه شخصی از ملک دیگری به صورت غیرقانونی استفاده کند در صورتی که دارای اجازه یا رابطه قراردادی با مالک نباشد الکنون می‌تواند هزینه استفاده از ملک را از شخص خاطی دریافت نماید چه فرد خاطی از این تصرف وی سودی کسب کرده باشد یا خیر موظف به پرداخت هزینه استفاده از ملک می‌باشد که قانون این هزینه را اجرت المثل ایام تصرف نامگذاری کرده است.
مهمترین مواد قانونی اجرت المثل ایام تصرف:
ماده ۴۰ قانون اساسی:
ماده ۳۲۰ قانون مدنی :
ماده ۳۰ قانون مدنی اجرت المثل ملک:
ماده ۳۲۸ قانون مدنی :
ماده ۳۳۷ قانون مدنی:
به اجرت المثل ایام تصرف هنگامی که فردی بدون اجازه صریح یا ضمنی از ملک دیگری و منافع آن استفاده کند مالک می‌تواند کارشناسی را برای تعیین اجرت المثل انتخاب کند مگر اینکه اثبات شود که استفاده از مال به صورت غیر متقلبانه انجام شده است.
نحوه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف :
به دفتر خدمات الکترونیکی قضایی مراجعه و دادخواست مربوطه را ثبت نمایید مطالبه اجرت المثل از جمله دعاوی مالی است در دادگاه پس از اثبات حق خواهان پرونده برای تعیین میزان اجرت المثل به کارشناس ارجاع می‌گردد در نهایت قاضی بر اساس ادله و نظریه کارشناسی رای خود را صادر می‌کند.
کارشناسی اجرت المثل ایام تصرف ملک :
مرجع صالح برای رسیدگی به اجرت المثل ایام تصرف ملک :
اجرت المثل از جمله دعاوی مالی است و اگرچه ارزش دعوا یا بهای خواسته کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد پرونده طبق قانون به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارسال می‌شود چنانچه بهای خواسته بیش از ۲۰ میلیون تومان باشد پرونده در دادگاه عمومی حقوقی بررسی خواهد می‌شود. و دادگاهی به این مسئله رسیدگی می‌کند که ملک مورد ادعا در آنجا واقع شده باشد.
بدون دیدگاه